AEO 핵심 확인표
청년 매입임대주택 신청 자격, 2026년 순위별 임대조건과 거주 기간는 공식기관 자료를 기준으로 신청 가능성, 제외 사유, 금액·기한을 먼저 판단할 수 있게 정리한 문서입니다.
| 먼저 볼 사람 | 월세, 전세, 청약, 적금, 주거비 부담 완화 제도를 비교하는 청년과 가구입니다. |
|---|---|
| 확인 순서 | 대상 요건 - 소득·재산·가입 기간 - 신청처 - 제출 서류 - 제외·감액 사유 순서로 확인합니다. |
| 판단 기준 | 공식기관 신청 페이지, 공고, 법령·고시, 공단 안내를 우선 확인하고 본문에는 확인 기준일을 함께 표시합니다. |
| 최종 검수 | 2026년 5월 24일 기준으로 본문, 공식 링크, 신청 전 주의사항을 점검했습니다. |
청년 매입임대주택은 LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 직접 매입한 뒤, 만 19~39세 청년·대학생·취업준비생에게 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 제도입니다. 전세임대주택이 청년이 원하는 집을 LH가 전세 계약하는 방식이라면, 매입임대주택은 LH가 이미 매입해 보유한 주택에 입주하는 방식입니다. 이 글은 LH·마이홈포털 공식 자료(2026년 5월 기준)를 바탕으로 작성했습니다.
청년 매입임대주택 신청 자격
1순위 — 가장 우선 배정
- 생계·의료급여 수급자 가구의 청년 (만 19~39세)
- 보호대상 한부모가족 청년
- 아동복지시설 퇴소 청년 (자립준비청년, 퇴소 후 5년 이내)
2순위
- 주거급여 수급자 가구의 청년
- 차상위계층 가구의 청년
3순위
- 본인 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하
- 행복주택 청년 자산 기준 충족 (2025년 기준: 총자산 25,400만원 이하, 자동차 4,563만원 이하)
공통 자격 기준
- 입주자모집 공고일 현재 무주택자
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (대학생·취업준비생 포함)
자산 기준은 연도별로 변경됩니다. 2026년 자산 기준은 입주자모집 공고문 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인해야 합니다.
임대조건과 거주 기간
| 구분 | 보증금 | 임대료 수준 |
|---|---|---|
| 1순위 | 100만원 | 시중 시세의 40% |
| 2·3순위 | 200만원 | 시중 시세의 50% |
- 기본 거주 기간 — 2년 (요건 충족 시 재계약 4회 가능, 최장 10년)
- 혼인 시 추가 — 입주 후 혼인한 경우 재계약 추가 5회 가능, 최장 20년
임대료는 해당 주택 소재 지역과 면적에 따라 다릅니다. 실제 임대료는 입주자모집 공고문에 단지별로 명시되므로 신청 전 공고문에서 확인해야 합니다.
청년 매입임대주택 vs 전세임대주택 비교
| 구분 | 매입임대주택 | 전세임대주택 |
|---|---|---|
| 공급 방식 | LH가 매입한 주택에 입주 | 청년이 원하는 집을 LH가 전세 계약 후 재임대 |
| 주택 선택 | LH 공급 물량 중 선택 | 본인이 직접 원하는 집 탐색 가능 |
| 임대료 | 시세의 40~50% | 지원금의 연 1.2~2.2% 이자 |
| 최장 거주 | 10년 (혼인 시 최장 20년) | 8년 |
| 소득 기준 | 순위별 상이 | 도시근로자 100% 이하 |
제외 조건
- 주택을 소유한 경우
- 소득·자산 기준을 초과하는 경우 (순위별 기준 적용)
- 동일 순위 내 경쟁 발생 시 추첨으로 선정 — 기준 충족이 곧 입주 보장을 의미하지 않음
- 과거 LH 매입임대주택에서 임대차 계약 위반으로 퇴거 처리된 경우
신청 방법
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속 → 임대주택 → 매입임대 → 입주자모집 공고 확인
- 공고 기간 내 온라인 신청 또는 LH지사 방문 신청
- 서류 제출 대상자 발표 후 서류 제출
- 입주 대상자 발표
- 계약 체결 후 입주
청년 매입임대주택은 단지별·지역별로 공고가 수시 또는 연 1~2회 올라옵니다. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 관심 지역 알림을 설정해두는 것이 좋습니다.
준비 서류
- 입주신청서 (LH청약플러스 온라인 작성 또는 LH지사 비치)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙서류 (건강보험료 납부 확인서, 근로소득원천징수영수증 등)
- 재학증명서 또는 졸업증명서 (대학생·취업준비생의 경우)
- 수급자 증명서 (1·2순위 해당 시 — 생계·의료·주거급여 수급 확인서 등)
실제 필요 서류는 공고문에 따라 달라질 수 있습니다. 서류 제출 대상자 선정 후 공고문의 서류 목록을 반드시 확인해야 합니다.
신청 전 확인사항
- 매입임대주택은 LH가 이미 보유한 물량에 입주하는 방식이므로, 주택 위치와 면적을 본인이 선택할 수 없습니다. 공고문에 공급 단지 목록이 명시됩니다.
- 1순위(생계·의료급여 수급자, 자립준비청년 등)는 보증금과 임대료가 더 낮습니다. 본인 순위를 먼저 확인한 후 신청하는 것이 좋습니다.
- 동일 순위 내 경쟁이 발생하면 추첨으로 입주자를 선정합니다. 자격 충족이 곧 입주를 보장하지는 않습니다.
- 거주 기간 중 소득·자산이 변동되어 기준을 초과하면 재계약이 거절될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- Q. 1순위가 아니어도 신청할 수 있나요?
- 네. 2순위(주거급여 수급자, 차상위계층)와 3순위(도시근로자 1인 소득 100% 이하)도 신청할 수 있습니다. 단, 1순위 미달 시 2순위, 2순위 미달 시 3순위로 공급됩니다. 동일 순위 내 경쟁이 있으면 추첨으로 결정됩니다.
- Q. 입주 후 결혼하면 계속 살 수 있나요?
- 입주 후 혼인한 경우 재계약을 추가 5회 신청할 수 있어 최장 20년까지 거주가 가능합니다. 혼인 사실을 LH에 신고하고 재계약 요건을 충족해야 합니다.
- Q. 매입임대주택과 전세임대주택 중 어느 것이 유리한가요?
- 상황에 따라 다릅니다. 특정 지역에서 살고 싶다면 본인이 집을 직접 고를 수 있는 전세임대주택이 유리할 수 있습니다. 반면 보증금 부담을 최소화하고 싶다면 보증금 100~200만원 수준인 매입임대주택이 유리할 수 있습니다. 두 유형의 공급 물량과 위치를 비교한 후 결정하는 것이 좋습니다.
- Q. 대학생도 신청할 수 있나요?
- 네. 대학생과 취업준비생도 신청 대상입니다. 취업준비생은 대학·고등학교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내로 직장에 재직 중이 아닌 자가 해당합니다.
- Q. 공고는 얼마나 자주 나오나요?
- 지역과 단지에 따라 수시 또는 연 1~2회 공고가 나옵니다. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 관심 지역과 유형을 설정하면 공고 시 알림을 받을 수 있습니다.
공식 출처
확인 기준일: 2026-05-23
이 글은 LH·마이홈포털 공식 자료(2026년 5월 기준)를 바탕으로 작성했습니다. 임대조건·소득·자산 기준은 연도별 공고에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 최신 공고문을 반드시 확인해야 합니다. 개별 신청 가능 여부는 LH 관할 지사 심사를 통해 최종 결정됩니다.
WhyS 정책지원금 연구소는 공식 출처를 우선 확인해 신청 판단에 필요한 정보를 정리합니다. 개별 수급 가능 여부는 관할 기관 또는 공식 신청처에서 최종 확인해야 합니다.